在购房的过程中，选户型是一个很大的关键，户型是直接能影响以后居住生活的，所以在购房选户型的时候，需要特别注意，可能很多不懂行的人，根本不知道怎么挑选户型，也不知道什么户型是好的，什么户型是不好的，如果是这样的话，下面跟小编一起聊了解吧!

一、可以购买的户型

1、户型方正

户型方正不是说整个房子看起来是个大正方形，而是整体上是个矩形并且每个房间和每个功能区也都呈矩形，没有过多的走道而造成浪费面积的现象。尤其是在早些年代，老一辈的人大多自己建房子，但是无论怎样也都是要讲究“方方正正”的。不过现在的开发商为了能不让房子有所剩余，大多情况下很少会出这样的“完美户型”，大多房间的户型不是缺个角就是多个角，但是这样的户型无论是从风水上说，还是日后的装修难度，都不是最好的选择，所以在现在新建的楼盘中还能找到户型方正的房子，就别再犹豫了，趁早下手。

2、开间进深比为4:6

一般情况下，开间是指一间房子东西之间的距离，而进深就是南北之间的距离，如果有人分不清东西南北，也可以按照房门的朝向来判断房屋的开间和进深，一般房门进入方向左右两边的距离是开间，对面的距离就是进深，通常情况下两者之比介于4:6之间的户型，无论是采光通风还是保温情况，都极佳。

3、南北通透

这四个字想必经常光临售楼处的购房者再熟悉不过了，很多开发商都会以此为卖点，来抬高房子的价格，不过现在市面上却出现了“假”的南北通透户型，所以对南北通透户型感兴趣的购房者可要擦亮眼睛。真正意义上的南北通透要满足客厅和餐厅是相连接的，而且两者之间没有墙体遮挡，保证两者之间有过堂风，而两个卧室也需要南北两边各一间，房间开间和进深的比例也要合理，且房间呈长方形的户型效果最好。由此可见，南北通透的户型要满足的条件还是很多的。而市面上，但凡南北都有窗户的户型，都会被售楼人员夸大为南北通透的户型，不懂的人往往就被忽悠了。

4、正南朝向的户型

说完南北通透我们再来说一说房屋的朝向问题，有句老话说得好，“有钱没钱，买个房儿门朝南”，根据窗户的位置来看，正南朝向的户型是购房者最喜欢的，这样的房子不仅采光效果极佳，寓意也很好，很多比较在意风水问题的购房者往往都会选择坐北朝南的户型。而屋内采光效果好，空气流通，在一定程度上也有利于人们的身心健康，对家里有老人的家庭来说，这样的房子也比较适合老人居住。

二、需要慎重购买的户型

1、伪南北通透的户型

很多市面上宣称的所谓南北通透，其实都是伪南北，不是房子有北向窗户和南向窗户就能称之为南北通透的。比如有些房间进深不合适、面宽不合适，这样采光和通风效果都会大打折扣，看起来是南北通透，其实并不是真正意义上的南北通透。

2、动静区、干湿区不分离的户型

房子还讲究动静区、干湿区分离，但是实际上，很多户型房间的设计很错乱，比如卧室和厨房紧密连在一起，餐厅和厨房隔得比较远等等，其实这都是不好的户型，住进去会让你觉得很不方便，餐厅和厨房应该相连，这样端菜方便，卫生也好打扫。

3、厨房和卫生间紧密相连的不要选

实际上，现实生活中，很多家庭的房子厨房和卫生间都连在一起，两个从干湿区划分上都属于湿区，但是这里值得注意的是，厨房和的门和卫生间的门不要对着，否则这样不太卫生，且卫生间的窗户也不要对着厨房那一边，否则会有异味进去，厨房和卫生间可以连在一起，但是最好隔一段距离，且出入门一定要关好。

4、入户门那里没有玄关不要选

有些房子为了节省空间，在门口并没有设置玄关，这是十分不方便的，一进门就是厨房和卫生间，这一点不太好，私密性不能保证。设置玄关，平时可以放鞋子和雨伞，挂衣服等等，会方便很多，所以，即使房子空间不大，设置一个玄关也比较好。

以上是对于购房挑选户型哪些户型是可以买的以及哪些户型购买需要慎重的的介绍，如果遇到坐南朝北的户型，就可以选了哦！不过购房选户型，最重要的是按照自己的喜好来选择，遇到自己喜欢的，也可以选择哦！

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