在一般情况下，业主对其购买的商品房享有物权，这包括了对小区内共有建筑物的共有和共同管理的权利。而车位，作为商品房的附属物，其使用权通常与商品房的物权相关联。因此，从物权法的角度来看，物业公司无权以未交停车费为由限制业主开车进出小区。

然而，在实际操作中，物业公司可能会为了维护小区的管理秩序和停车资源的合理分配，制定一些停车管理规定。这些规定可能会包括停车费的缴纳、停车位的分配等内容。但即便如此，物业公司也不能直接剥夺业主的物权，即不能阻止业主开车进出小区。

如果物业公司确实存在以不缴纳停车费为由限制业主开车进入小区的行为，这可能会构成对业主物权的侵害。在这种情况下，业主可以通过法律途径来维护自己的合法权益，比如向相关部门投诉或寻求法律援助。

没交停车费能否开车进出小区 购房要买车位吗

购房要买车位吗

关于购房是否要买车位的问题，这实际上取决于您的个人需求和实际情况。以下是一些考虑因素，希望能帮助您做出决策：

‌1、居住需求‌：如果您计划长期居住在该小区，且家中拥有或计划购买车辆，那么购买车位可以为您提供一个稳定、便捷的停车环境。这样可以避免未来因停车问题而带来的不便和额外成本。

2‌、投资价值‌：在某些热门小区，车位可能成为一种稀缺资源，具有一定的投资价值。购买车位后，您可以选择出租或在未来转售，从而获得一定的经济回报。但请注意，投资车位也存在一定的市场风险，需谨慎评估。

‌3、财务状况‌：购买车位需要一定的资金投入，因此您需要评估自己的财务状况，确保购买车位不会给您的生活带来过大的经济压力。同时，您还需要考虑车位的维护和管理成本。

‌4、小区规划‌：了解小区的车位规划和配比情况也很重要。如果小区车位充足，且未来有扩建车位的计划，那么您可能不需要急于购买车位。相反，如果小区车位紧张，且未来没有扩建计划，那么购买车位可能是一个明智的选择。

没交停车费的业主在一般情况下仍然有权开车进出小区，但具体情况还需根据小区的具体规定和法律法规来综合判断。如果业主与物业公司之间存在争议，建议通过协商或法律途径来解决。

购房是否要买车位取决于您的个人需求和实际情况。在做出决策前，请务必综合考虑以上因素，并谨慎评估自己的财务状况和投资风险。

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