学区房是个很受欢迎的概念，很多人买房会优先考虑是不是学区房，特别是名校的学区房，但是不是所有学校旁边的房子，都是学区房，买学区房要注意些什么呢，一起看看吧!

1、距离近未必能进校读书

根据规定，每个学校的招生范围一般会在每年公布一次，但是招生范围却是以小区或者街道整体划分，也就是说，居住地和学校虽然一墙之隔，但是也不一定会划入家长们想要进的学校。

2、吹嘘将来名校入驻

一些开发商将周边好的学校说成是“配套设施”，甚至有的吹嘘将来会引进“双语幼儿园”、“国际学校”等未落实的规划配套，因此，家长们要谨防落入“山寨名校”促销陷阱。

3、关注临近校园的地产划分招生政策

临近校园的地产并非一成不变，受到生源人数、规划等影响，多数学校对每年的招生区域都会进行适当的调整。特别是名校的周围，当周围人数增多时，行政主管部门会根据实际情况对就近读书进行微调。

4、二手临近校园地产 重视落户问题

如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程中必须在交易结束前完成。目前通行的做法是，在买卖合同中约定逾期每天交万分之五的违约金。

5、摸清各个学校对进校上学条件的特别规定

一般来说，知名度越高的学校入校竞争越激烈，各个学校细则不同，有的学校入校实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对入校申请的具体要求，必须事先打探清楚。

6、要确认楼盘所配套的学校

登录楼盘所在地区的教育局网站，就可以查询到学区配套信息。

7、要确认学位有没有被占用

可以通过询问业主和学校查询两种方式进行。一般名校的学位都很紧张，有的名校甚至规定学位5年内只能使用一次。

8、注意买房时间

学校一般9月份开学，如果等到3-6月份再着手买房事宜，就太迟了，因此一定要在小孩入学前1-2年购房。第五，如果家中有2个及以上的小孩需要挂靠户口，那么需要提前向学校了解相关规定。第六，如果只是从学位角度考虑，可以买小户型的房子，价格更低，也方便日后出租;如果用于自住，建议选择社区好、楼龄短、配套好的次新房，这样升值空间更大。

买学区房一定要注意买房时间，一定要在孩子开学前一两年买，而是一定要搞清楚学校是不是真的是配套学校，以上是对于买学区房需要注意什么的介绍，了解更多购房知识，请关注贵阳房产网。